Por Yoisi Moguel
MÉRIDA, Yuc., a 23 de junio de 2026.— Ante el acelerado crecimiento de las rentas vacacionales y su impacto en el mercado inmobiliario local, el Ayuntamiento de Mérida implementará un padrón obligatorio y una serie de nuevos lineamientos para las propiedades que operan a través de plataformas digitales de hospedaje.
La medida busca ordenar una actividad que ha experimentado una expansión significativa en los últimos años. Actualmente, Mérida ocupa el séptimo lugar nacional en número de unidades de hospedaje vacacional, con un inventario cercano a las 8 mil propiedades activas, superando incluso a ciudades como Guadalajara y Monterrey.
La alcaldesa Cecilia Patrón Laviada explicó que las nuevas disposiciones contemplan la exigencia de permisos específicos de uso de suelo, la aplicación de tarifas comerciales para servicios como la recolección de residuos y la verificación de protocolos de protección civil, con el objetivo de garantizar condiciones adecuadas de seguridad para visitantes y residentes.
Buscan piso parejo para el sector turístico
La administración municipal también revisará que estos inmuebles cumplan con sus obligaciones fiscales conforme a la actividad económica que realizan.
De acuerdo con la alcaldesa, una gran parte de estas propiedades opera actualmente bajo esquemas de vivienda particular, pese a desarrollar una actividad comercial vinculada al turismo, situación que podría derivar en diferencias tributarias respecto a otros prestadores de servicios de hospedaje.
La estrategia responde, en parte, a las demandas planteadas por el sector hotelero organizado, que desde hace varios años ha solicitado mecanismos de regulación que permitan una competencia más equilibrada.
El presidente de la asociación hotelera local, Juan José Martín Pacheco, señaló que el crecimiento acelerado de las plataformas de hospedaje ha generado condiciones desiguales para los establecimientos formales, que deben cumplir con requisitos fiscales, permisos comerciales, medidas de seguridad y supervisiones permanentes.
Seguridad y prevención, entre las prioridades
Además del aspecto económico, representantes del sector turístico han manifestado preocupación por la falta de controles en algunos esquemas de renta temporal.
Entre las propuestas planteadas se encuentra la implementación de mecanismos de identificación de huéspedes y registros similares a los que opera la hotelería tradicional, con el propósito de fortalecer la seguridad y prevenir actividades ilícitas.
Los empresarios consideran que la ausencia de estos filtros puede generar vulnerabilidades que dificulten la supervisión de quienes utilizan este tipo de alojamientos.
Un fenómeno nacional
Mérida forma parte de los diez destinos del país con mayor concentración de rentas vacacionales, junto con destinos turísticos como Playa del Carmen, Tulum, Cancún, Puerto Vallarta, Los Cabos, Mazatlán y Acapulco, además de la alcaldía Cuauhtémoc en la Ciudad de México.
Especialistas del sector advierten que estas zonas concentran cerca de 100 mil unidades de hospedaje informal, fenómeno que ha comenzado a impactar el acceso a la vivienda, elevar los costos inmobiliarios y generar desafíos para la recaudación fiscal y la planeación urbana.
Con la creación de un padrón y nuevas reglas de operación, Mérida busca encontrar un equilibrio entre el crecimiento turístico, la competencia justa y la protección de la calidad de vida de sus habitantes.
